300.000 USD
Villa mit Meerblick in Playa Guacuco
Playa Guacuco, Isla Margarita
Großzügige Villa oberhalb von Playa Guacuco mit Privatpool, zwei Master-Suiten und Blick auf die Ostküste der Insel.
940 m² auf 645 m² Grundstück55
Deutschsprachige Beratung auf Venezuelas Karibikinsel
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Deutschsprachige Beratung für Häuser, Wohnungen, Villen und Grundstücke auf Venezuelas Karibikinsel.
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Suchprofil sendenAlle Preise sind Richtpreise in USD. Unterlagen, Titel und Nebenkosten werden vor Ort geprüft.
Ausgewählte Immobilien
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420.000 USD
Familienhaus mit Pool in Pampatar
Pampatar, Isla Margarita
Haus in der Urbanización Paraíso 1 am Eingang von Pampatar, mit Pool, separatem Gästetrakt und eigener Notstromversorgung.
450 m² auf 600 m² Grundstück54
140.000 USD
Kolonialhaus mit Meerblick in Playa Zaragoza
Playa Zaragoza, Isla Margarita
Haus im Kolonialstil an der ruhigen Calle del Mirador mit Panoramablick über mehrere Strände und Lagunen. Renovierungsbedürftig.
200 m² auf 410 m² Grundstück32
Warum Isla Margarita?
Karibik, Infrastruktur und vergleichsweise niedrige Einstiegspreise
Isla Margarita ist für Käufer interessant, die Meerblick, wärmes Klima, Feriennutzung, Ruhestand oder eine Venezuela-Strategie suchen. Der Markt verlangt aber saubere Prüfung statt Schnellkauf.
Lokale Marktkenntnis
Regionen, Wohnlagen, Objektzustand und realistische Vermietbarkeit einordnen.
Deutschsprachige Betreuung
Klare Kommunikation für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Due Diligence
Titel, Registro, Kataster, Lasten, Zahlungen und Verkäuferberechtigung prüfen lassen.
Partnernetzwerk
Einbindung lokaler Anwälte, Notare, Steuerberater und technischer Prüfer.
Beliebte Regionen
Porlamar, Pampatar, Playa El Agua und mehr
Immobilien in Porlamar
Porlamar ist der kommerzielle Mittelpunkt der Insel. Geeignet für Käufer, die Banken, Kliniken, Shopping, Restaurants und Vermietung an lokale Nachfrage priorisieren.
Immobilien in Pampatar
Pampatar verbindet Meer, Restaurants, Marina-Nähe und gehobenere Wohnlagen. Viele deutschsprachige Käufer starten hier ihre Suche.
Immobilien in Playa El Agua
Playa El Agua steht für Strand, Feriengäste und touristische Wiedererkennbarkeit. Die Lage passt zu Ferienwohnungen und strandnahen Häusern.
Immobilien in Juan Griego
Juan Griego ist ruhiger, lokaler und bekannt für Sonnenuntergänge. Interessant für Käufer, die weniger touristische Dichte suchen.
Immobilien in El Yaque
El Yaque ist international durch Wind- und Kitesurfen bekannt und liegt nahe am Flughafen. Geeignet für Nischenvermietung und kleine Ferienobjekte.
Immobilien in Costa Azul
Costa Azul liegt praktisch zwischen Porlamar und Pampatar und eignet sich für Käufer, die Alltagsnahe und geringere Einstiegsgrößen suchen.
Käuferguide für Ausländer
Ausländer können nach allgemein verfügbaren Informationen grundsätzlich Immobilien in Venezuela erwerben. Entscheidend sind RIF, SAREN/Registro, Kaufvertrag, Eigentumsprüfung, Zahlungsdokumentation und lokale Beratung.
Leitfaden lesenInvestment ohne Renditeversprechen
Ferienvermietung, Langzeitmiete und Wertentwicklung müssen konservativ kalkuliert werden. Wir trennen Wunschbild, Lagequalität, Betriebskosten, Verwaltung und rechtliche Machbarkeit.
Investment-SeiteFAQ
Kurze Antworten vor der Anfrage
Können Ausländer Immobilien auf Isla Margarita kaufen?
Nach allgemein verfügbaren Informationen können Ausländer in Venezuela grundsätzlich Immobilien erwerben. Vor jedem Kauf sollten Käufer die konkrete Immobilie, mögliche Sicherheitszonen, SAREN-Anforderungen und die Registrierung mit einem lokalen Anwalt prüfen.
Werden Immobilien auf Isla Margarita in USD bezahlt?
Viele Angebote werden in USD verhandelt oder bewertet. Die formale Abwicklung, Steuern und Registergebühren können jedoch lokale Vorgaben und Bolivar-Zahlungen betreffen. Zahlungsweg und Dokumentation sollten vorab rechtlich und steuerlich geklärt werden.
Sind die Listings auf dieser Website echte Angebote?
Ja. Die gezeigten Objekte existieren und werden mit eigenen Fotos und den Angaben des Eigentümers dargestellt. Die Preise sind Richtpreise in USD und verstehen sich als Verhandlungsbasis. Verbindlich wird ein Kauf erst nach Prüfung der Unterlagen vor Ort.
Brauche ich einen Anwalt beim Kauf?
Ja, dringend empfohlen. Ein lokaler Anwalt sollte Eigentumstitel, Registro, Kataster, Lasten, Vollmachten, Verkäuferberechtigung, Steuern und Vertragsunterlagen prüfen.
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Senden Sie Budget, Wunschregion, Immobilientyp und Zeitplan. Wir melden uns mit nächsten Schritten und weisen transparent auf notwendige lokale Fachprüfung hin.
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